О ГОРОДЕ  -   АДМИНИСТРАЦИЯ  -   МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ  -   СХЕМА ГОРОДА  -   АРХИВ "УГРЕШСКИЕ ВЕСТИ"  -   КАРТА САЙТА  -   Сделать стартовой


муниципальное образование
"Городской округ Дзержинский"
ГЛАВНАЯ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОРОД ЭКОНОМИКА СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА ЖКХ ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И ИМУЩЕСТВО ГОРОДСКАЯ СРЕДА





Карта Стрелка

Новости Подмосковья
Новости Подмосковья

Новости Государственного административно-технического надзора Московской области
Новости Госадмтехнадзора


Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав

Публичные слушания

Многофункциональный центр



Информация ИФНС №17
.




Управление Административно-технического надзора Московской области

Портал государственных и муниципальных услуг Московской области
Единый портал торгов Московской области
Федеральная налоговая служба

Ежегодная премия Губернатора Московской области «Наше Подмосковье»
Московская областная дума
Книга Памяти


Туристический портал \

полномоченный по правам человека в Московской области
Антинаркотическая комиссия Московской области








free counters Яндекс.Метрика

ОПРОС
Что бы вы хотели видеть в качестве основного элемента притяжения в центре города?
   каток/танцплощадка
   кинотеатр под открытым небом
   водный объект/аттракцион
   рабочее пространство (workspace/workshop)
   спортплощадка (workout/роллердром/скалодром)
   летнее кафе
   городской фонтан


Результаты

Положение

о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальную собственность

города Дзержинского на правах ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

1.   Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основание Гражданского Кодекса РФ      (глава 33) в соответствии с Федеральным законом от 02.08.1995 г. № 122-ФЗ “О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов” (ст. 24, п. 10,11 и ст. 27).

1.2. Действие Положения распространяется на постоянно проживающих в городе одиноких граждан 65 летнего возраста и старше, супружеские пары пенсионного возраста, в которых один из супругов достиг 65 лет, одиноких инвалидов I группы, достигших 55 лет и одиноких инвалидов II группы, достигших 60 лет.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств договоры могут заключаться с пенсионерами и инвалидами, имеющими меньший возраст.

2.   Термины и определения

2.1. Рента - институт гражданского права, связанный с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, который обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый гражданином в обмен на отчуждение имущества.

2.2. Получатель ренты - гражданин, заключивший с администрацией города (плательщиком ренты) договор пожизненного содержания с иждивением.

2.3. Пожизненное содержание с иждивением - разновидность ренты.

По договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты передает принадлежащее ему жилое помещение или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

2.4. Пожизненная рента - рента, установленная на период жизни гражданина, передающего имущество в обмен на гарантированный доход.

От договора пожизненной ренты договор пожизненного содержания с иждивением отличается ограниченностью имущества, передаваемого плательщику ренты, - объектом такой передачи может быть только недвижимость, а также объемом рентных платежей. Они должны обеспечивать содержание иждивенца (потребности в жилище, питании, одежде, а если нужно, уход за ним).

3.   Основные цели и решаемые задачи

3.1. Основные цели:

3.1.1. Разработка порядка и определение условий предоставления компенсации гражданам пожилого возраста и нетрудоспособным инвалидам в обмен на передачу занимаемого ими жилого помещения в муниципальную собственность на условиях договора пожизненного содержания с иждивением.

3.1.2. Регулирование отношений в сфере социального обслуживания граждан на взаимовыгодных договорных условиях с администрацией города.

3.2. Решаемые задачи:

3.2.1. Обеспечение социальной защиты нетрудоспособных и пожилых граждан.

3.2.2. Развитие и совершенствование социальных услуг в городе.

4.   Условия договора, права и обязанности сторон

4.1. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается между гражданином (получателем ренты) и администрацией (плательщиком ренты), в лице Главы города.

Типовая форма договора приведена в приложении 1.

4.2. Договор предусматривает бесплатную передачу администрации города жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в обмен на пожизненное содержание с иждивением гражданина.

4.3. Жилое помещение передается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

4.4. Стоимость содержания в расчете на месяц определяется в денежном выражении по методике, приведенной в приложении 2, и указывается в договоре. Стоимость содержания в месяц не может быть менее 2-х минимальных размеров оплаты труда, установленных законом РФ, и не должна превышать прожиточный минимум среднестатистического человека в городе, рассчитанный отделом статистики в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету прожиточного минимума по регионам России, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.02.1999 г. № 192.

4.5. При расчете стоимости содержания учитываются возраст и состояние здоровья гражданина, качество и технические характеристики передаваемого жилого помещения.

4.6. Супружеские пары могут заключить договор пожизненного содержания с иждивением если возраст каждого из супругов с учетом состояния здоровья соответствует требованиям настоящего Положения.

4.7. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с двумя собственниками жилого помещения, размер компенсации определяется по возрасту старшего члена семьи.

 В случае смерти одного из супругов действие договора не прекращается .

4.8.  При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с гражданами в возрасте 93-х лет и старше, размер стоимости содержания в расчете на месяц назначается из расчета одного прожиточного минимума среднестатистического человека в городе независимо от стоимости передаваемого жилого помещения и состояния здоровья гражданина.

4.9. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может предусматривать, по желанию получателя ренты, ежемесячные платежи в деньгах и (или) оказание социальных услуг в натуральном выражении (обеспечение продуктами питания, одеждой, услугами по уходу, услугами ЖКХ, ритуальными услугами), эквивалентных стоимости содержания или её части в соответствии с условиями договора.

4.10. Выплата денежного содержания производится администрацией города ежемесячно.

4.11. Социальные услуги, эквивалентные денежному содержанию или его части,  оказывают представители муниципального учреждения “Центра социального обслуживания “Милосердие” в пределах их функциональных обязанностей в соответствии с условиями договора.

4.12. С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение переходит в собственность города, а получатель ренты имеет право пожизненного проживания в жилом помещении, переданного им в счет обеспечения содержания.

4.13. Администрация вправе распоряжаться (сдавать в найм, отчуждать) жилым помещением, переданным ей в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

4.14. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

4.15. Риск случайной утраты или повреждения жилого помещения, переданного под выплату содержания с иждивением, несет администрация города.

4.16. Договор оформляется в 3-х экземплярах, подлежит нотариальному удостоверению с последующей государственной регистрацией и может быть расторгнут по соглашению сторон либо по решению суда.

Расходы по оформлению договора оплачивает администрация города.

4.17. При прекращении договора по вине администрации города, расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны граждан не подлежат.

4.18. В случае расторжения договора по инициативе или по вине граждан расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещаются ими с учетом индексации.

4.19. При передаче квартиры стороны составляют передаточный акт. Типовая форма акта приведена в приложении 3.

4.20. Стоимость  объема содержания с иждивением в расчете на месяц подлежит уточнению в процессе действия договора в случае изменения базовой стоимости одного квадратного метра жилья, устанавливаемой постановлением Главы города, и (или) изменения состояния здоровья получателя ренты на основании заключения медико-социальной экспертизы.

5.   Порядок действий сторон при оформлении

договора пожизненного содержания с иждивением

5.1. Гражданин, желающий заключить договор, обращается в Управление по социальным вопросам (УСВ) с заявлением и предоставляет паспорт и правоустанавливающие документы на передаваемое жилое помещение.

5.2. УСВ заключает договор с муниципальным учреждением “Центром социального обслуживания “Милосердие” (далее ЦСО) на обслуживание граждан по договорам ренты и  сообщает в ЦСО сведения о гражданине желающем заключить договор пожизненного содержания с иждивением и в течение 3-х месяцев:

5.2.1. Запрашивает в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 4, документы необходимые для оценки возможности заключения договора пожизненного содержания с иждивением и производит расчет денежного эквивалента пожизненного содержания с иждивением по методике (приложение 2).

5.2.2. Сообщает заявителю возможные условия договора и в случае согласия готовит совместно с ЦСО договор пожизненного содержания с иждивением, проект постановления Главы города и передаточный акт.

5.2.3. Подписывает у заявителя договор и передаточный акт, визирует договор у представителей: ЦСО, юридического отдела, Управления по градостроительству и имуществу (УГИ).

5.2.4. Передает проект постановления, договор и передаточный акт на подписание Главе города.

5.3. Оформленный договор, УСВ в установленном порядке, заверяет у нотариуса и производит государственную регистрацию в Представительстве Московской областной регистрационной палаты.

5.4. Постановление Главы города и ксерокопию оформленного договора, УСВ передает УГИ , Управлению городского хозяйства и ЦСО.

5.5. В случае изменении базовой стоимости одного квадратного метра жилья и (или) изменения состояния здоровья получателя ренты, УСВ в соответствии с методикой (приложение 2) уточняет стоимость содержания с иждивением в расчете на месяц.

Изменение стоимости содержания оформляется дополнительным соглашением к договору в порядке установленном настоящим Положением.

5.6. Представители ЦСО по согласованию с УСВ и с целью уточнения особенностей жизни и характера гражданина, желающего заключить договор пожизненного содержания с иждивением, в течение 3-х месяцев, необходимых для оформления договора, осуществляют посещения и оказывают гражданину отдельные виды услуг на дому.

Расходы по оказанию услуг до заключения договора пожизненного содержания с иждивением оплачивает администрация города.

5.7. Гражданин, имеющий намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, проживающий в жилом помещении на условиях договора социального найма обязан приватизировать это жилое помещение. Помощь гражданину по оформлению приватизации оказывает УСВ.

Расходы по оформлению приватизации жилого помещения оплачивает администрация города.

6.   Заключительные положения

6.1. Жилые помещения, полученные по договорам пожизненного содержания с иждивением, переходят в муниципальную собственность и, по мере необходимости, используются Администрацией города для формирования фонда специальных жилых помещений, предназначенных для проживания граждан пожилого возраста и инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В случае реализации указанных жилых помещений, полученные средства в равных долях используются на развитие муниципального учреждения “Центра социального обслуживания “Милосердие” и выполнение социальных программ города, утвержденных решением Совета депутатов города.

6.2. Учет договоров ренты и жилых помещений, передаваемых в счет пожизненного содержания с иждивением, осуществляют УСВ и УГИ соответственно.

6.3. Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляет УСВ.

Глава города                                                                                            В.И. Доркин

Принято решением Совета депутатов

№ 3/2  от “ 24 ” января 2001 г.


Мы в социальных сетях


В начало сайта  |  О проекте  |  О странице  |   Емайл
Сайт создан и поддерживается Администрацией города Дзержинский